Styrmansgatan 169
Visby Kölen
Vardagsrummet har gott om utrymme för en större soffgrupp och öppnar upp mot bostadens andra uteplats i norr. På baksidan möts trätrall och gräsmatta i ett trivsamt hörnläge, med direkt anslutning till det stora grönområdet utanför grinden. De två uteplatserna ger möjlighet att välja mellan sol och svalka och låta umgänget flytta ut under årets varmare månader.
Två sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett stilrent, renoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare gör bostaden bekväm i vardagen.
Ett hem att trivas i, med egen ingång, god förvaring och uteplatser åt två väderstreck – välkommen till Styrmansgatan 169!
Foton På Bostaden
Planlösning
Hall
Via en egen entrédörr på bottenplan välkomnas du till en hall som knyter samman bostadens rum. Här finns hatthylla och goda förvaringsmöjligheter i två förråd, ett på vardera sidan.
Sovrum 1
Ett sovrum med plats för en bredare säng och förvaringsmöbler. I dag är rummet möblerat med en familjesäng.
Kök
Ljust och välhållet kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för ett matbord för fyra till sex personer samt utgång till den rymliga uteplatsen i söderläge. Köket är utrustat med integrerad mikro och ugn, spishäll med skåpsmonterad fläkt, diskho, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
Uteplats i söderläge
En rymlig uteplats med trätrall och plats för både utemöbler och förvaring. Söderläget ger fina möjligheter att njuta av solen.
Badrum
Stilrent, renoverat badrum med våtrumsmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns wc, kommod, väggspegel och dusch med glasvägg och draperi. Tvättmaskin och torktumlare kompletteras av en praktisk arbetsbänk och överskåp som ger extra förvaring.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och ytterligare förvaring. Härifrån nås uteplatsen på husets baksida.
Uteplats på baksidan
Trivsam uteplats i hörnläge med både trätrall och gräsmatta. Här finns plats för avkoppling och umgänge, med ett stort grönområde precis utanför grinden.
Sovrum 2
Bostadens större sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och garderober.
FAKTA
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 14
Brf bildades: 1971
Org. nr.: 734000-4097
Markägare: Föreningen äger marken
GRUNDFAKTA
3 (varav 2 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 71 m²
BYGGNAD
Byggår: 1973
Våningsplan: 1
Total antal våningar: 2
Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Visby Kölen 1 och 2. Byggnaderna är uppförda 1973 och inrymmer 300 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med adresser Styrmansgatan 1-359 och Jungmansgatan 2-240. Riksbyggen biträder styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
TV/internet: Fiber via Telia Triple Play med bredband, digital-TV och ip-telefoni
Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, samlingslokal/kvarterslokal, övernattningsrum (150 kr/dygn) och gemensamma tvättstugor. I tvättstugan finns gym med tidsbokning och en engångsavgift på kostar 100 kr för att få tagg.
Beskrivning av förråd: Eget förråd finns i länga på gaveln av huset.
Utförda renoveringar i föreningen: 2024 Skyddsdörrar till postfack
2023 Belysning och postfack
2021, 2022, 2023 Nya lägenhetsdörrar
2021, 2022 Kulvertrenovering
2021 Målning
2020 Värmesystem, tvättstuga
2019, 2020 Markytor
2019/2020 Helrenovering av tvättstugor samt nya cykelförråd.
2018 Installation, El
2017 Byte tak och tilläggsisolering.
2016 Renovering av lokalen.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Parkeringsplats 162 st, månadshyra 100 kr/mån.
Carportplats 157 st, månadshyra 100kr/mån. Till carportplats är det separat kö.
UTEPLATSER
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
EKONOMI
Avgift: 4 626 SEK /mån
Andelstal: 3,597 %
Andelstal insats: 3,5672 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 149 095 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025, dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning, hushållsel och bostadsrättstillägg
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2026 då avgiften höjdes med 7 %.
Försäkringskostnad: 146 SEK/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift: 164 SEK/mån
Parkering : 100 SEK/mån
Summa driftskostnad: 164 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Överlåtelseavgift: 2072 SEK
Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 888 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-03-06
Specifik energianvändning: 157 kWh/m²
Energiklass: F
Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån Q AB
BOKA VISNING
Kontakta mäklaren för att boka visning!INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
2 250 000 SEKAvgift:
4 626 kr/månBoarea:
71 kvm (Bostadsrättsföreningen)Våning:
1 av 2Område:
Visby KölenGatuadress:
Styrmansgatan 169BRF:
BRF Visbyhus 14Lägenhetsnummer:
299Dokument och länkar
